Aufträge entstehen
vor dem Portal.
Eigentümer suchen einen Makler, lange bevor sie inserieren – und entscheiden nach dem, was sie über Sie finden. Wir machen Sie in genau dieser Phase sichtbar, in Google und in den Antworten der KI.
Unverbindlich – keine Vertragsbindung
An drei Stellen wird entschieden, wer Sie findet.
Für Käufer sind die Portale unschlagbar, daran ändert niemand etwas. Der Wettbewerb um Käufer ist aber nicht Ihr Geschäft – Ihres ist der Auftrag. Der wird woanders entschieden: bei einem Eigentümer, der überlegt, ob er verkauft, und anfängt zu suchen.
Die Karte
Der Eigentümer sucht, bevor er verkauft. Diese Suche läuft über Google und die Karte, an den Portalen vorbei.
- Maklerbüro in der Innenstadt
- Immobilien am Marktplatz
- Makler im Nachbarort
Die Stellenbox
Vertrieb und Assistenz suchen lokal. Ihre Stelle erscheint in der Stellenbox, sobald sie richtig ausgezeichnet ist.
- Immobilienkaufmann (m/w/d) · Maklerbüro am Markt
- Assistenz Vertrieb · Immobilien im Zentrum
- Immobilienberater (m/w/d) · Nachbarort
Die KI-Antwort
Welcher Makler, welche Provision, was ist die Wohnung wert: Wer darauf eine belastbare Antwort hinterlegt hat, wird angerufen.
Dafür kommen im Ort vor allem zwei Betriebe in Frage:
- Maklerbüro am Marktgepflegtes Profil, aktuelle Bewertungen
- Immobilien im Zentrumeigene Website, klare Leistungsangaben
Was Sie unsichtbar hält.
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Sie sind sichtbar für Objekte, nicht für sich
Ihre Inserate sind auffindbar, solange sie laufen. Ihr Büro, Ihr Name, Ihr Gebiet und Ihre Arbeitsweise sind es selten – dabei entscheidet der Eigentümer genau darüber.
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Die Bewertungsfrage stellt jeder, beantwortet sie kaum jemand
Was ist meine Immobilie wert, was kostet ein Makler? Das sind die Suchen vor dem Auftrag. Wer sie beantwortet, wird gefunden – und von der KI zitiert.
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Bewertungen entscheiden, und Sie haben zu wenige
Kaum jemand vertraut einem Makler mit drei Bewertungen einen Verkauf über mehrere hunderttausend Euro an. Das ist die günstigste Baustelle von allen und die am häufigsten liegengelassene.
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Portalabhängigkeit kostet mit jedem Jahr mehr
Die Inseratspreise steigen, und Ihr Zugang zum Eigentümer hängt an einer Plattform, die ihn Ihnen jederzeit teurer verkaufen kann.
Das fragen Eigentümer ChatGPT.
Fachkräfte und Eigentümer fragen nicht mehr nur Google. Sie tippen ihre Frage in ChatGPT und bekommen zwei, drei Namen zurück. Ob Ihrer dabei ist, entscheidet, was über Ihren Betrieb lesbar im Netz steht.
Beispielfragen aus Ihrer Branche.
Welchen Makler hier kann man für den Verkauf einer Wohnung empfehlen?
Was ist meine Eigentumswohnung in meinem Stadtteil wert?
Welches Maklerbüro in meiner Stadt sucht Immobilienberater mit festem Gehalt?
Wo kann ich als Immobilienkauffrau in die Bewertung einsteigen?
So sieht das bei einem Betrieb wie Ihrem aus.
- Die Aufgabe
- Objekte zeigen, bevor der Eigentümer selbst inseriert. In diesem Markt entscheiden die Bilder.
- Was daraus wurde
- Jedes Objekt hat eine eigene Seite, die sich einzeln teilen lässt. Die Startseite trägt die Marke des Maklers.
4 Schritte, danach ohne Werbebudget.
Erst messen wir, wo Sie heute stehen. Dann bauen wir die Grundlage, die Suchmaschinen und KI-Systeme lesen – alles unter Ihrer Domain, alles bleibt Ihres.
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01 10 Minuten
Wir sehen nach, wo Sie stehen
Was geben Google, die Karte und ChatGPT heute über Ihren Betrieb aus – und wer wird stattdessen genannt? Mehrere Läufe je Frage, keine Momentaufnahme.
Trägt es bei Ihnen nicht, sagen wir ab
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02 Ihr Aufwand: ein Gespräch
Das Fundament
Website und Karriereseite auf Ihrer Domain – so gebaut, dass Leistungen, Ort, Zeiten und Stellen maschinenlesbar hinterlegt sind.
Domain und Zugänge auf Ihren Namen
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03 Erste Bewegung in 4–8 Wochen
Auffindbar
Google-Profil und Karte vollständig, Bewertungen sichtbar, Stellen für die Stellenbox ausgezeichnet, Inhalte so geschrieben, dass eine KI sie zitieren kann.
Was am Telefon gefragt wird, steht dort, wo gesucht wird
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04 Monatlich gemessen
Es wächst
Wir halten instand und schärfen nach. Jeden Monat sehen Sie, wo Sie in Suche, Karte und KI-Antworten stehen – als Median, nie als Einzelwert.
Neue Leistung oder Stelle tragen Sie selbst ein
Was Inhaber uns vorher fragen.
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01 Wir bekommen genug Objekte über unser Netzwerk.
Dann ist die Frage, ob es die Objekte sind, die Sie wollen. Sichtbarkeit in der Phase vor dem Auftrag bringt Eigentümer, die noch mit niemandem gesprochen haben – das ist ein anderer Gesprächseinstieg als ein Objekt, das schon drei Maklern angeboten wurde. -
02 Lohnt sich das bei unserer Objektanzahl?
Das rechnen wir im Strategiegespräch durch, ehrlich in beide Richtungen. Ein einziger zusätzlicher Verkaufsauftrag im Jahr trägt den Aufbau meist mehrfach – aber wenn Ihr Gebiet so dicht besetzt ist, dass die Rechnung nicht aufgeht, sagen wir das. -
03 Können Sie garantieren, dass wir bei Google oder ChatGPT vorne stehen?
Einen bestimmten Platz nicht – wer das verspricht, verkauft Ihnen eine Wette als Sicherheit. Zugesagt sind die Arbeit und die Messung: Sie sehen jeden Monat, wo Sie stehen, in der Suche und in den Antworten der KI-Systeme. Bewegt sich acht Wochen nach Livegang nichts, arbeiten wir ohne Monatsgebühr weiter, bis es sich bewegt. -
04 Wie lange dauert das, bis etwas passiert?
Live ist die Seite sieben Tage, nachdem Texte und Bilder freigegeben sind. Sichtbarkeit bei Google und in den KI-Antworten wächst in Wochen, nicht über Nacht. Wer diese Woche jemanden braucht oder morgen Umsatz, ist mit bezahlter Werbung schneller – das sagen wir im Strategiegespräch auch so, statt Ihnen das Falsche zu verkaufen. -
05 Wir haben schon eine Website. Muss die weg?
Nicht zwingend. Im Gespräch sehen wir uns an, was darunter steht – oft ist die Seite gestalterisch in Ordnung, und es fehlt genau die Schicht, die Suchmaschinen lesen. Dann ergänzen wir, statt neu zu bauen. Trägt die Grundlage nicht, sagen wir das ebenfalls deutlich. -
06 Arbeiten Sie auch für unseren Mitbewerber im selben Ort?
Nein. Sichtbarkeit wird lokal entschieden: Zwei Betriebe derselben Branche im selben Ort kämpfen um dieselben Suchbegriffe und dieselbe Antwort – wir würden beide entwerten. Deshalb nehmen wir je Ort und Fachrichtung nur einen. Ist Ihrer vergeben, sagen wir ab.
Was wir zu dieser Branche aufgeschrieben haben
- Akquise: an den Eigentümer, bevor er inseriert Vier Wege zum Alleinauftrag – Kaltakquise am Telefon ist keiner davon.
- Die Maklerseite: das Objekt verkauft, nicht Sie Objektseiten gehören auf Ihre Domain, sonst gewinnt das Portal jede Suche.
- Exposé: was gelesen wird, was Pflicht ist Wenige Sekunden entscheiden – und fünf Angaben sind gesetzlich vorgeschrieben.
- Alleinauftrag und Maklervertrag Eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung kann die ganze Provision kosten.
Weitere 6 Ratgeber für diese Branche
- Maklersoftware und CRM Vier Funktionen entscheiden. Die Objektseite muss Ihnen gehören.
- Makler werden: das erste Jahr Die Erlaubnis dauert vier Wochen, die erste Provision oft ein halbes Jahr.
- Drei Kanäle, die Eigentümer erreichen Käufer bringen die Portale. Objekte kommen woanders her.
- Fotos, Drohne, Home Staging Einer der günstigsten Hebel im Verkauf – und wo er aufhört zu wirken.
- Das Bewertungstool auf der eigenen Seite Die Wertfrage ist oft der erste Kontakt. Die Zahl muss von Ihnen kommen.
- Bewertungen und Empfehlungen Drei aktuelle sind mehr wert als fünfzehn aus 2022.
Wir arbeiten nie gegen unseren eigenen Kunden.
Zwei Betriebe derselben Fachrichtung im selben Ort kämpfen um dieselben Suchbegriffe und dieselbe Antwort. Deshalb nehmen wir je Einzugsgebiet einen – namentlich im Vertrag. Ist Ihr Gebiet vergeben, sagen wir das im ersten Gespräch.
Strategiegespräch- 1Betrieb pro Fachrichtung und Gebiet – namentlich im Vertrag
- 100 %Ihr Eigentum: Domain, Seite, Konten, Daten
- monatlichdieselben Fragen an dieselben Systeme – mit Datum
- 0 €wenn die Arbeit in Ihrem Gebiet nicht trägt, sagen wir ab
Drei Betriebe stehen vor Ihnen. Keiner davon arbeitet besser.
Wer in Ihrem Ort sucht, sieht eine Handvoll Namen. Steht Ihrer nicht darunter, ist der Auftrag vergeben, bevor Sie davon erfahren. Im Gespräch sagen wir Ihnen, woran es liegt.
Was in dem Gespräch passiert
- Vorher sehen wir nach, wo Sie bei Google und auf der Karte stehen, wer in Ihrem Ort stattdessen genannt wird und was ein Suchender auf Ihrer Seite beantwortet bekommt.
- Im Termin gehen wir das zusammen durch – an Ihrer Seite, nicht an Folien. Sie sehen, welche Anfragen Ihnen heute durchgehen und warum.
- Am Ende steht, was zu tun ist, in welcher Reihenfolge, und was es kostet. Trägt es sich bei Ihnen nicht, sagen wir ab – das kommt vor.